155 Route DE Vars

Le site recensé, situé au 155 route de Vars sur la commune de Gond-Pontouvre, est une friche d’habitat. Cette propriété privée occupe une surface totale de 1 721 m². Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le site ne possède aucun caractère patrimonial particulier. La commune de Gond-Pontouvre compte une population de 5 862 habitants et appartient à l'EPCI dénommé CA du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion du site est encadré par le Plan Local d'Urbanisme intercommunal. La parcelle est classée en zone UA, désignée comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. Ce zonage urbain autorise le renouvellement du tissu bâti existant au sein de cette zone. La gestion des friches s'inscrit dans les dynamiques locales de développement urbain, illustrant la reconversion des friches en Charente.