15 RUE Grand RUE

Le site recensé au 15 rue Grand Rue se situe sur la commune de Nersac, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat possède une surface de 65 m² et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente une dégradation inexistante ou faible. Ce terrain se trouve dans un secteur régi par un PLUI, au sein de la zone UA définie comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. La commune de Nersac compte 2246 habitants et est membre de la CA du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cette parcelle s'appuie sur son inscription dans une zone urbaine centrale. Le statut actuel de friche sans projet laisse place à une réutilisation de cet espace bâti, dépourvu de valeur patrimoniale spécifique. La localisation permet une inscription directe dans le tissu historique de la commune, facilitant une remise en usage du bâtiment existant. Cette démarche s'inscrit dans la dynamique de transformation et la reconversion des friches en Charente.