15 RUE DE Pisany

Le site recensé, situé au 15 rue de Pisany à Angoulême, est une friche d’habitat d'une surface de 83 mètres carrés. Ce terrain privé, situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, comporte un bâti vacant présentant un état de dégradation moyenne sans intérêt patrimonial particulier. La commune d'Angoulême, qui compte 41908 habitants, est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable est le PLUi qui classe ce foncier en zone UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême.

Le potentiel de reconversion du site s'appuie sur son inscription dans une zone urbaine consolidée. La configuration actuelle du terrain et son statut de friche potentielle permettent d'envisager une nouvelle affectation conforme aux dispositions réglementaires du zonage U en vigueur. L'espace disponible de 83 mètres carrés autorise une intervention sur une parcelle caractérisée par une vacance immobilière et une dégradation structurelle modérée. Cet emplacement s'inscrit dans les processus de renouvellement urbain visant la réutilisation de terrains déjà urbanisés pour limiter l'étalement. Cette démarche s'inscrit dans la stratégie de reconversion des friches en Charente.