15 RUE Bellegarde

Le site recensé, situé au 15 rue Bellegarde dans la commune d’Angoulême, en Charente, en région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche d’habitat d’une surface totale de 137 m². Ce terrain appartient à un propriétaire privé et fait l'objet d'un statut de friche potentielle. La population de la commune s'élève à 41 908 habitants, la municipalité étant rattachée à la CA du Grand Angoulême. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation significative, tout en ne possédant aucune valeur patrimoniale identifiée.

Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est le PLUI, qui classe le terrain dans la zone UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. Cette désignation spécifique définit les règles d'utilisation du sol au sein de ce périmètre. Les caractéristiques du site permettent une intervention sur le bâti existant dans le respect des dispositions réglementaires en vigueur pour cette catégorie de zone urbaine. Ces éléments s'inscrivent dans la dynamique territoriale concernant la reconversion des friches en Charente.