15 BIS RUE Victor Hugo

Le site recensé au 15 bis rue Victor Hugo se situe dans la commune de Magnac-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d’habitat dispose d'une surface de 10 m². Le bâti, actuellement vacant, présente un état de dégradation très importante et ne possède aucun caractère patrimonial. Le propriétaire du site est une entité privée. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe le terrain en zone UA, définie comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. La commune de Magnac-sur-Touvre compte 3 255 habitants et appartient à la CA du Grand Angoulême.

La localisation du site, intégré dans la zone UA, permet un usage orienté vers le commerce. Ce site est identifié comme une friche reconvertie, ayant fait l'objet d'une transformation vers une fonction commerciale. L'emplacement bénéficie de son inscription dans le tissu dense des noyaux historiques du territoire intercommunal. Cette opération illustre la reconversion des friches en Charente.