15-17 RUE Cuvier

Le site recensé, situé au 15-17 rue Cuvier, occupe une surface de 1 160 m² au sein de la commune de Gond-Pontouvre, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche commerciale se compose de bâtiments vacants présentant une dégradation moyenne et ne possède aucun élément de patrimoine identifié. La commune, qui compte 5 862 habitants, appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet emplacement dans la zone UA correspondant aux noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême.

La localisation de ce site, identifié comme une friche avec projet, est régie par les règles d'aménagement de la zone UA. Ce secteur urbain concentre les activités liées à la structuration historique du tissu bâti local. L'état actuel des structures permet d'observer les caractéristiques physiques de cette emprise foncière, qui demeure marquée par l'absence d'usage commercial actif. Les informations disponibles se limitent aux données administratives et physiques concernant l'occupation du sol et la situation géographique au sein de la Charente.