1492 Route DE Montignac

Le site recensé au 1492 route de Montignac, situé sur la commune de Marsac en Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat occupant une surface totale de 820 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et fait l'objet d'un statut de friche potentielle. Le bâti présent sur cette emprise est vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant. Il ne possède aucun caractère patrimonial particulier. La commune de Marsac compte 742 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'urbanisme de cette parcelle est régi par un plan local d'urbanisme. Le site est classé en zone UAa, correspondant à un secteur urbain du bourg et des villages anciens. Cette classification du sol encadre l'utilisation de cet espace de 820 mètres carrés au sein du tissu urbain existant. L'analyse factuelle de cette emprise et de ses caractéristiques documentées permet d'inscrire le site dans une démarche globale visant à favoriser la reconversion des friches en Charente.