149 RUE Jules Durandeau

Le site recensé, situé au 149 rue Jules Durandeau à Angoulême, en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface totale de 1 094 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur place est actuellement vacant et présente un état de dégradation très importante, sans valeur patrimoniale particulière. La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUi qui classe cette emprise foncière en zone UM, définie comme une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou à projets. Cette classification permet d'envisager le potentiel de reconversion du site en tenant compte de sa situation au sein du tissu urbain local. Les caractéristiques foncières et réglementaires identifiées déterminent les conditions de requalification de ce terrain. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet, témoignant des opportunités offertes par la reconversion des friches en Charente.