149 RUE DE l’Echantignole

Le site recensé au 149 rue de l’Échantignole se situe sur la commune de Champniers, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Il s'agit d'une friche d'habitat d'une surface totale de 14 349 m². La propriété, détenue par un acteur privé, se compose d'un bâti vacant présentant une dégradation très importante et sans caractère patrimonial. La commune de Champniers compte 5 281 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion du terrain s'inscrit dans le cadre du PLUI en vigueur sur le territoire. Le site est classé en zone UHa, correspondant à une partie dense et au noyau historique du hameau. Ce zonage permet une occupation du sol en continuité avec le tissu bâti existant. La documentation administrative actuelle ne mentionne aucun risque naturel ou technologique identifié pour cette emprise foncière. Le suivi de ces espaces permet de documenter la reconversion des friches en Charente.