149 Avenue Gambetta

Le site recensé situé au 149 avenue Gambetta à Angoulême, en Nouvelle-Aquitaine, est une friche commerciale d'une surface de 936 mètres carrés. Ce lieu est actuellement vacant et ne présente aucune dégradation notable de son bâti. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet emplacement en zone UF, désignée comme zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité du site s'inscrit dans le tissu urbain de la zone des faubourgs, où les structures bâties ne possèdent pas de caractère patrimonial identifié. Le terrain dispose d'une emprise au sol dédiée à une activité commerciale antérieure, désormais sans projet de réutilisation défini. Les caractéristiques physiques et administratives du site orientent les possibilités de transformation vers des usages conformes au zonage urbain établi par le PLUI. Cette situation illustre les enjeux de la reconversion des friches en Charente.