145 Place DE l’Eglise

Le site recensé, situé au 145 place de l'Église à Champniers, constitue une friche d'habitat d'une surface de 13 860 m². Le terrain appartient à un propriétaire public et présente un bâti vacant dans un état de dégradation moyenne. Ce site ne possède aucun caractère patrimonial identifié. Sur le plan de l'urbanisme, la commune de Champniers dispose d'un plan local d'urbanisme classant cette parcelle en zone UA, correspondant à une zone urbaine de bourg et des villages anciens. La commune compte 5 281 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion repose sur la localisation au sein d'un tissu urbain de bourg établi. La classification en zone UA permet d'envisager une réutilisation du foncier conforme aux dispositions du plan local d'urbanisme en vigueur. Le statut actuel de friche sans projet souligne la disponibilité du site pour une future intervention sur le bâti existant ou sur le terrain. Cette emprise foncière s'inscrit dans la dynamique de transformation du bâti ancien et de renouvellement urbain observée pour la reconversion des friches en Charente.