1415 Route DE Perigueux

Le site recensé, nommé 1415 Route de Périgueux, se situe sur la commune de Garat dans le département de la Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche commerciale couvre une surface totale de 31 257 m². Le terrain appartient à un propriétaire privé et se trouve dans une commune comptant 2 105 habitants, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans élément de patrimoine identifié.

L'accès au terrain est régi par les dispositions du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal. Le zonage applicable au site est le type UXa, correspondant à un secteur économique à vocation artisanale. Ce classement en zone U permet la mise en œuvre de projets liés à cette orientation économique spécifique définie par les documents d'urbanisme. Le site se place ainsi dans le cadre général de la reconversion des friches en Charente.