14 RUE Saint Roch

Le site situé au 14 rue Saint-Roch à Angoulême est une friche commerciale recensée dans la région Nouvelle-Aquitaine. Ce bien privé occupe une surface de 42 m² et présente un bâti vacant dans un état de dégradation très important, sans intérêt patrimonial particulier. La commune compte 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cette parcelle en zone UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême.

Le potentiel de reconversion du site repose sur son intégration au sein du tissu urbain des faubourgs. Le zonage UF autorise l'usage des sols en cohérence avec les règles définies par le PLUI pour ce secteur de la ville. Cette situation foncière permet d'envisager des affectations futures conformes aux dispositions locales en vigueur pour cette zone urbaine. La gestion de ce foncier s'inscrit dans la stratégie globale de reconversion des friches en Charente.