136 Route DE Vars

Le site recensé, situé au 136 route de Vars sur la commune de Gond-Pontouvre dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, se caractérise par une nature mixte. Cet espace dispose d'une surface totale de 1395 mètres carrés. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 5862 habitants. Sur le plan de l'urbanisme, le site est régi par un plan local d'urbanisme intercommunal qui le classe en zone UA, désignée comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême.

La localisation du site, actuellement occupé, présente un bâti en état de dégradation moyenne sans intérêt patrimonial particulier. Le site est officiellement répertorié comme une friche reconvertie, son type de reconversion étant orienté vers l'habitat. Cette transformation s'inscrit dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.