133 Route DES Arnauds

Le site recensé, situé au 133 route des Arnauds, constitue une friche d'habitat occupant une surface totale de 8 479 mètres carrés sur la commune de Ruelle-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune, qui compte 7 408 habitants et appartient à la CA du Grand Angoulême, intègre ce terrain au sein d'un document d'urbanisme de type PLUI. Le secteur est classé en zone UC, correspondant à une zone urbaine destinée aux extensions des bourgs et villages sous forme pavillonnaire peu dense. Le bâti présent sur place se trouve en état de vacance, avec une dégradation décrite comme inexistante ou faible.

Le potentiel de reconversion du site, identifié comme une friche reconvertie, est orienté vers l'habitat. La zone urbaine définie par le PLUI autorise le développement de projets conformes à cette destination résidentielle pavillonnaire. L'espace disponible permet d'envisager une intégration cohérente au tissu urbain existant de Ruelle-sur-Touvre. Cette opération illustre la démarche de valorisation et de transformation des espaces fonciers disponibles pour répondre aux besoins en logement en Charente.