132 Route DU Bois Grollet

Le site recensé, situé au 132 route du Bois Grollet sur la commune de Mornac, en région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche industrielle occupant une surface de 1 434 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et se trouve dans une commune comptant 2 107 habitants. Actuellement, le bâti du site présente un état de dégradation moyenne et il est occupé. La zone est régie par un plan local d’urbanisme intercommunal qui classe cette parcelle en zone UX. Cette désignation spécifique correspond à une zone urbaine dédiée aux activités économiques, industrielles et artisanales.

L'accessibilité à cette zone s'inscrit dans le cadre de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le statut du site est celui d'une friche reconvertie, l'usage actuel étant orienté vers le commerce. L'emplacement bénéficie du cadre réglementaire du PLUI pour maintenir sa vocation économique au sein du tissu urbain local. L'organisation du site facilite l'exploitation des infrastructures existantes en adéquation avec les documents d'urbanisme en vigueur. La gestion de ces espaces s'intègre dans le processus de reconversion des friches en Charente.