1317 Route DE Brie

Le site recensé, situé au 1317 route de Brie sur la commune de Jauldes, dans le département de la Charente et la région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d’habitat. D’une surface totale de 3 489 m², cet espace privé est composé d’un bâti vacant présentant un état de dégradation moyenne. Le terrain ne possède aucun caractère patrimonial. Sur le plan urbanistique, ce site est couvert par un Plan Local d’Urbanisme intercommunal. Il est classé en zone UHa, correspondant à la partie dense et au noyau historique du hameau.

Le potentiel de reconversion de cette emprise foncière repose sur son intégration au tissu bâti existant au sein de la commune de Jauldes, qui compte 847 habitants. Ce site appartient à l'EPCI de la Communauté d'Agglomération du Grand Angoulême. L'affectation en zone urbaine de type UHa autorise des interventions au sein de ce secteur caractérisé par une densité historique. Cette configuration foncière et réglementaire encadre les possibilités d'évolution et de réhabilitation de ce site dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.