13 RUE Rene Chevrillon

Le site recensé, situé au 13 rue René Chevrillon à Ruelle-sur-Touvre, est une friche d'habitat occupant une surface de 743 m². Ce terrain est intégré dans la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, une commune comptant 7408 habitants. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente aucune dégradation significative. Il ne possède pas de valeur patrimoniale identifiée. Le document d'urbanisme applicable sur cette emprise est le PLUI, classant le site en zone UB, laquelle correspond à une zone urbaine destinée aux extensions des bourgs et villages sous forme pavillonnaire.

L'accessibilité du terrain est encadrée par son positionnement au sein de cette zone urbaine facilitant le développement résidentiel. La nature privée de la propriété et le statut actuel de friche reconvertie orientent le devenir du foncier vers un usage dédié à l'habitat. Cette opération s'inscrit dans la dynamique locale de transformation des espaces bâtis. Les caractéristiques techniques et administratives du site témoignent des possibilités d'aménagement en zone urbaine, permettant de structurer le tissu résidentiel existant. Cette démarche illustre la reconversion des friches en Charente.