13 RUE Etienne Augier

Le site recensé, situé au 13 rue Étienne Augier à Angoulême dans la région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d’habitat. Ce terrain possède une surface totale de 81 mètres carrés. Propriété privée, il est actuellement vacant et présente un bâti en état de dégradation moyenne sans intérêt patrimonial particulier. La population de la commune s’élève à 41 908 habitants et le territoire est intégré à la CA du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui la classe en zone UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. Le potentiel de reconversion de cet espace repose sur son appartenance à ce zonage urbain. Ce site, classé en tant que friche sans projet, témoigne des dynamiques foncières locales et de la nécessaire gestion de la densification urbaine. La réutilisation de ces surfaces s'inscrit dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.