13 RUE DES Courly

Le site recensé, situé au 13 rue des Courly dans la commune de Balzac, en Nouvelle-Aquitaine, se caractérise comme une friche d’habitat d'une surface totale de 1 884 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et fait l'objet d'un statut de friche reconvertie en habitat. Sur le plan de l'aménagement urbain, le site est régi par un PLUi et se situe dans une zone UA, désignant le noyau historique et ses extensions modernes constituant la centralité communale.

L'état général du bâti présente une dégradation moyenne. Le site est actuellement partiellement occupé, sans élément identifié comme patrimoine bâti. La commune de Balzac, qui dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 1 410 habitants. Le cadre réglementaire s'inscrit dans la continuité des documents d'urbanisme locaux permettant une gestion cohérente des espaces constructibles au sein de la zone UA. Cette dynamique de transformation locale s'inscrit dans la reconversion des friches en Charente.