13 RUE DE Veuze

Le site recensé au 13 rue de Veuze se situe dans la commune de Magnac-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette ancienne friche commerciale, dont la surface totale est de 167 m², présente un état de bâti sans dégradation notable. Le site est actuellement occupé et appartient à un propriétaire privé. Le contexte communal inclut une population de 3255 habitants et l'appartenance à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme intercommunal, classant la parcelle en zone UA, désignée comme noyau historique de la deuxième couronne d'Angoulême.

L'accessibilité et la réutilisation des infrastructures existantes structurent le devenir de cet espace situé en Charente. Le site, désormais identifié comme une friche reconvertie, est destiné à une fonction d'habitat. La typologie de la zone UA autorise cette transition vers une activité résidentielle pérenne dans le centre historique de la commune. L'occupation actuelle confirme la mise en service du bâti après sa transformation. L'ensemble de ces éléments techniques précise les modalités de la reconversion des friches en Charente.