128 RUE Saint-Ausone

Le site recensé, situé au 128 rue Saint-Ausone à Angoulême, est une friche d'habitat d'une surface de 353 m². Cette parcelle, appartenant à un propriétaire privé, comporte un bâti vacant présentant un état de dégradation très importante. Le document d'urbanisme applicable sur cette commune de 41 908 habitants est le plan local d'urbanisme intercommunal. Le terrain est classé en zone UG, désignée comme zone urbaine des glacis d'Angoulême. Il n'existe aucune mention de valeur patrimoniale liée à cette construction au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cette friche s'inscrit dans les règles d'aménagement définies par le classement en zone urbaine. La typologie du site et son appartenance au zonage UG orientent les possibilités de transformation de cet espace bâti dégradé vers de nouveaux usages d'habitat. La situation géographique de la parcelle, ancrée dans le tissu urbain de la commune, conditionne les interventions techniques sur ce bâtiment vacant. Les caractéristiques foncières et la nature du sol, bien que non précisées, encadrent le développement de projets visant la réhabilitation ou le renouvellement de cette emprise foncière. Cette dynamique s'inscrit dans la reconversion des friches en Charente.