123 RUE Pasteur

Le site recensé, situé au 123 rue Pasteur dans la commune de Ruelle-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine, se caractérise comme une friche d'habitat. La parcelle dispose d'une surface totale de 2 274 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur le site est vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans intérêt patrimonial particulier. La commune de Ruelle-sur-Touvre compte 7408 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme en vigueur sur cette zone est un PLUI. Le terrain est classé en zone UB, laquelle correspond à une zone urbaine destinée aux extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Ce classement définit les conditions d'utilisation du sol pour toute intervention future. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet, ce qui laisse envisager le potentiel de reconversion de ces emprises foncières dans le cadre de la réutilisation des espaces déjà urbanisés. Cette situation illustre les enjeux liés à la reconversion des friches en Charente.