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123 RUE DU General Leclerc

GOND-PONTOUVRE · 16 — Charente

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de 123 RUE DU General Leclerc

Informations du site

Surface du site: 2 886 m²
Type de site: Industrielle
Statut: Sans projet connu
Mise à jour de la source: 31 juillet 2025
Adresse: 123 rue du Général Leclerc
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Occupation actuelle: Totalement inoccupé
Surface de l'unité foncière: 2 886 m²

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 1
Type de bâti: Industriel
État du bâti: Dégradation moyenne
Vacance du bâti: Vacant
Intérêt patrimonial: Aucun
Année du bâti le plus récent: 0

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UX - Secteur à dominante industrielle

La commune

Commune: Gond-Pontouvre
Population: 5 862 habitants
Intercommunalité: CA du Grand Angoulême
Région: Nouvelle-Aquitaine

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site situé au 123 rue du Général Leclerc à Gond-Pontouvre est une friche industrielle recensée. Cette propriété s'étend sur une surface totale de 2 886 mètres carrés. L'ensemble des structures présentes sur le site est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Aucune valeur patrimoniale n'est associée à ces constructions. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cette emprise foncière dans la zone UX, définie comme un secteur à dominante industrielle.

La commune de Gond-Pontouvre compte 5 862 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. L'accessibilité du site repose sur son intégration au tissu urbain de la région Nouvelle-Aquitaine, au sein de cet espace administratif. Le zonage actuel encadre les usages autorisés conformément aux prescriptions de la zone UX. Cette situation géographique précise permet d'inscrire le site dans les réflexions globales portant sur la reconversion des friches en Charente.

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