120 Route DE LA Charente

Le site recensé, situé au 120 route de la Charente à Sireuil, en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface totale de 1 863 m². Ce terrain appartient à un propriétaire privé et le bâti existant présente un état de dégradation moyenne. Actuellement, les structures présentes sur le site sont vacantes. Au sein de la commune de Sireuil, qui compte 1 166 habitants et dépend de la CA du Grand Angoulême, le foncier est régi par un PLU. Le site est classé en zone UA, correspondant à la zone urbaine dense du bourg et des villages.

Le potentiel de reconversion de ce site s'appuie sur son intégration au sein d'une zone urbaine dense. Le classement en zone UA du plan local d'urbanisme structure les possibilités d'aménagement futur sur cet espace déjà urbanisé. Les caractéristiques actuelles du terrain, libre de toute occupation, permettent d'envisager une transformation des volumes et des sols pour un nouvel usage. Le cadre réglementaire local définit les conditions d'évolution de ce foncier vacant. Cette démarche s'inscrit dans la dynamique globale de reconversion des friches en Charente.