12 RUE Paul Bert

Le site recensé au 12 rue Paul Bert se situe dans la commune d’Angoulême, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d’habitat dispose d’une surface totale de 1 611 mètres carrés. Le bâti présent sur la parcelle affiche un état de dégradation moyenne et est actuellement occupé. La commune compte 41 908 habitants et dépend administrativement de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est le PLUI, qui classe le terrain en zone UM. Cette désignation correspond à une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou dédiée aux projets.

Le potentiel de reconversion de cette emprise foncière s'oriente vers la création d'habitat, conformément au statut de friche reconvertie attribué au site. La typologie urbaine UM permet d'envisager des évolutions sur ce terrain privé marqué par une vacance liée à l'état actuel de ses constructions. Cette planification urbaine structure les interventions possibles sur le bâti existant au sein de la commune. Le cadre réglementaire local encadre ainsi les projets de réaménagement de cette parcelle intégrée au tissu urbain dense de la Charente.