12 RUE Emile Zola

Le site recensé, situé au 12 rue Emile Zola sur la commune de L'Isle-d'Espagnac, est une friche d'habitat d'une surface totale de 622 m². Ce terrain, appartenant à un propriétaire privé, comporte un bâti vacant présentant une dégradation faible ou inexistante, sans caractère patrimonial. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui la classe en zone UB. Ce zonage urbain correspond aux extensions des bourgs et villages, principalement destinées à un usage pavillonnaire. La commune compte une population de 5 682 habitants et relève de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion du site s'oriente vers un usage d'habitat, conformément à la typologie de reconversion identifiée. Cette transformation s'inscrit dans un contexte où le bâti existant est inoccupé, tout en bénéficiant d'un classement en zone urbaine permettant une réutilisation résidentielle. La situation géographique de cet espace au sein de la Nouvelle-Aquitaine souligne les enjeux locaux de renouvellement urbain. Le suivi de ces caractéristiques foncières accompagne la transformation et la reconversion des friches en Charente.