12 RUE BEL AIR A LA Grand Font

Le site recensé, situé au 12 rue Bel Air à la Grande Font, est une friche d’habitat localisée dans la commune d’Angoulême, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée s’étend sur une surface totale de 52 mètres carrés. Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Aucun élément de patrimoine architectural n'est identifié sur ce site. La commune d'Angoulême compte une population de 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L’accessibilité aux règles d'urbanisme est régie par le Plan local d’urbanisme intercommunal. La parcelle est classée en zone UPc, désignée comme un secteur urbain de projet de reconversion du quartier BAGF à Angoulême. Ce zonage urbain définit le cadre réglementaire applicable à ce terrain. L'affectation de cette zone permet de structurer les interventions foncières dans un contexte de renouvellement urbain. Le statut actuel de la parcelle est celui d'une friche sans projet, reflétant la situation opérationnelle du site au sein d'une dynamique globale dédiée à la reconversion des friches en Charente.