12 Route DES Chenes

Le site recensé, situé au 12 route des Chênes dans la commune de Mornac, en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une ancienne friche commerciale d'une surface de 2 279 m². Ce terrain appartient à un propriétaire privé et présente un bâti dont l'état de dégradation est jugé moyen. Le site est actuellement occupé et ne possède aucun élément de patrimoine remarquable. La commune de Mornac, rattachée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 2 107 habitants.

La localisation du site, régie par le plan local d'urbanisme intercommunal, se situe au sein d'une zone classée UX, désignée comme une zone urbaine à vocation d'activités économiques industrielles et artisanales. Cette affectation au document d'urbanisme permet l'exercice d'activités économiques diverses sur la parcelle. Le site fait l'objet d'un statut de friche reconvertie, son usage actuel s'orientant vers d'autres activités économiques. Cette transformation s'inscrit dans le cadre plus large de la reconversion des friches en Charente.