12 IMP DE l’Abat - Vent

Le site recensé, situé au 12 impasse de l'Abat-Vent sur la commune de Champniers, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche d'habitat. D'une superficie totale de 15 725 m², cet espace est actuellement répertorié comme une friche reconvertie à usage d'habitat. La commune de Champniers compte une population de 5 281 habitants et appartient administrativement à la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le bâti présent sur le site présente une dégradation inexistante ou faible et les lieux sont actuellement occupés.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le Plan Local d'Urbanisme Intercommunal. Le zonage identifié correspond à la zone UHa, définie comme la partie dense et le noyau historique du hameau. Cette classification détermine le cadre réglementaire du terrain pour son usage actuel. L'organisation des espaces et le statut juridique du foncier, détenu par un propriétaire privé, encadrent les activités menées sur cette emprise. L'analyse des caractéristiques foncières et des documents d'urbanisme permet de situer la reconversion des friches en Charente.