12 BIS RUE Louis Pergaud

Le site recensé au 12 bis rue Louis Pergaud se situe à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat occupe une surface de 426 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement occupé, bien qu'il présente un état de dégradation très importante. Aucune valeur patrimoniale n'est associée à ces structures. La commune compte une population de 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation du terrain est régie par un plan local d'urbanisme intercommunal, le PLUI. Le zonage appliqué est le type U, et plus précisément la zone UM. Cette catégorie correspond aux emprises foncières pouvant faire l'objet de mutations ou de requalifications urbaines. Le site est officiellement répertorié comme une friche reconvertie, avec un usage orienté vers l'habitat. Cette situation s'inscrit dans le cadre global de la reconversion des friches en Charente.