116 RUE DES Mesniers

Le site recensé au 116 rue des Mesniers, situé sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat d'une surface totale de 28 647 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et présente un état de dégradation très importante de son bâti, qui est actuellement vacant. Le site ne dispose d'aucun élément de patrimoine architectural identifié. La commune compte une population de 7 539 habitants et appartient à l'intercommunalité de la CA du Grand Angoulême.

Les documents d'urbanisme en vigueur, notamment le PLUI, classent ce foncier en zone UHb au sein du zonage U. Cette désignation spécifique correspond à une zone pavillonnaire des villages et des entités urbaines significatives. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet, encadrée par ces dispositions réglementaires locales. Les caractéristiques foncières et la désignation de la zone précisent le cadre dans lequel s'inscrit la reconversion des friches en Charente.