113 Route DE Dignac

Le site recensé, situé au 113 route de Dignac dans la commune de Torsac en région Nouvelle-Aquitaine, se définit comme une friche d'habitat. La surface totale de cet espace privé s'étend sur 27 002 mètres carrés. L'ensemble du bâti est actuellement vacant et présente un état de dégradation très important. Ce site n'est rattaché à aucun élément de patrimoine particulier et ne fait l'objet d'aucun projet de développement identifié à ce jour. La commune de Torsac compte une population de 740 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur le territoire est le PLUI, qui classe cette parcelle en zone Nm. Ce zonage autorise spécifiquement l'installation d'équipements liés et nécessaires aux activités de maraîchage, tout en imposant le respect de la sensibilité environnementale du lieu. Cette réglementation constitue le cadre opérationnel pour le potentiel de reconversion du site. Les caractéristiques de cet espace orientent son usage vers une exploitation agricole spécialisée, encadrée par les dispositions locales en vigueur pour la reconversion des friches en Charente.