112 RUE DE Saintes

Le site recensé, situé au 112 rue de Saintes à Angoulême dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d’habitat d’une surface de 1 676 m². Le terrain appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est le PLUI, qui classe le terrain en zone UM, définie comme une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou faisant l'objet de projets. La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de ce site s'inscrit dans le cadre du zonage urbain UM, qui permet l'évolution de cet espace vers une nouvelle destination résidentielle. La situation de cette parcelle au sein du tissu urbain existant facilite la réutilisation du terrain pour de nouveaux projets d'habitat, conformément aux dispositions du plan local d'urbanisme intercommunal. Cette vacance actuelle et l'état du bâti offrent une opportunité de restructuration foncière directe sur ce secteur en mutation. Cette démarche participe à la dynamique de reconversion des friches en Charente.