112 Route DE Nersac

Le site recensé situé au 112 route de Nersac se trouve sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente et la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d’habitat dispose d'une surface totale de 1 656 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Actuellement, le bâti est occupé et ne présente qu'une dégradation inexistante ou faible, sans élément de patrimoine identifié. La population de la commune s'élève à 4 357 habitants et le territoire est intégré à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation du site, régi par un PLUI, se situe dans une zone classée U, plus précisément dans la zone UHb correspondant à une partie plus dispersée du bâti. Ce terrain est aujourd'hui identifié comme une friche reconvertie en habitat. Le cadre réglementaire urbain détermine ainsi l'usage de cet espace dont les caractéristiques physiques sont restées stables. Ce suivi technique s'inscrit dans le dispositif d'observation portant sur la reconversion des friches en Charente.