111 Avenue DU General DE Gaulle

Le site situé au 111 avenue du Général de Gaulle à Soyaux est une friche commerciale recensée. Cette propriété privée occupe une surface de 50 mètres carrés. Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et affiche un état de dégradation moyenne, sans caractère patrimonial particulier. La commune de Soyaux, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 10 087 habitants.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui classe le terrain en zone UF. Cette désignation correspond à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce zonage définit les règles d'utilisation du sol pour toute intervention sur cet espace. La disponibilité foncière de cette surface permet d'envisager une nouvelle affectation de l'espace selon les dispositions réglementaires en vigueur pour cette zone urbaine. Cette démarche s'inscrit dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.