110 RUE DE Lavalette

Le site recensé au 110 rue de Lavalette, à Angoulême, dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat d'une surface de 30 m². Cette propriété privée se compose d'un bâti vacant présentant une dégradation moyenne, sans caractère patrimonial identifié. Situé au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, le terrain se trouve dans une commune comptant 41 908 habitants. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cette parcelle en zone UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême.

Le potentiel de reconversion du site repose sur son classement en zone urbaine, permettant un usage conforme aux dispositions du zonage UF. La vacance actuelle du bâti et son état de dégradation moyenne marquent l'état présent de cette emprise foncière. Le statut du site est celui d'une friche sans projet, sous une maîtrise foncière privée. L'intégration de ce terrain dans le tissu urbain de la ville d'Angoulême permet d'envisager une transformation selon les règles d'urbanisme en vigueur pour cette zone des faubourgs. Cet espace s'inscrit dans les processus actuels de renouvellement urbain visant la reconversion des friches en Charente.