110 RUE DE LA Vanille

Le site recensé, situé au 110 rue de la Vanille dans la commune de Champniers, est une friche d’habitat de 513 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et présente un bâti vacant dans un état de dégradation moyenne. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet espace en zone UHa, correspondant à une partie dense et au noyau historique du hameau. La commune de Champniers compte 5 281 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité et la localisation du site s'inscrivent dans le cadre réglementaire de la région Nouvelle-Aquitaine. Le zonage U, qui désigne les zones urbaines, encadre les possibilités d'occupation des sols sur cette parcelle. Le site fait partie d'une liste de friches potentielles répertoriées localement. L'état actuel des structures permet d'identifier précisément les caractéristiques physiques de cette emprise foncière. Cette étude participe au suivi de la reconversion des friches en Charente.