110 Route DE Royan

Le site recensé au 110 route de Royan se situe sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce site est identifié comme une friche commerciale, bien que le statut actuel indique une friche reconvertie en commerce. D'une surface totale de 300 mètres carrés, les installations présentent une dégradation inexistante ou faible. Le site est actuellement occupé. Sur le plan de l'urbanisme, le terrain est régi par un PLUI et se trouve classé en zone UX, une zone urbaine dédiée aux activités économiques industrielles et artisanales.

La commune de Saint-Yrieix-sur-Charente compte une population de 7539 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. L'aménagement du foncier suit les règles en vigueur dans le document d'urbanisme applicable pour les zones d'activités. L'absence de patrimoine bâti spécifique permet une utilisation fonctionnelle des locaux. L'occupation actuelle confirme l'intégration du bâtiment dans le tissu économique local, illustrant les dynamiques de transformation du territoire. Ce site constitue un exemple de la reconversion des friches en Charente.