110 Route DE Royan

Le site recensé, situé au 110 route de Royan sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente, dans la région Nouvelle-Aquitaine, constitue une ancienne friche commerciale. D’une surface totale de 836 m², cet espace est désormais classé comme une friche reconvertie en commerce. Le bâtiment présente un état de conservation marqué par une dégradation inexistante ou faible et se trouve actuellement occupé. Au sein de cette commune de 7539 habitants, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, le site est soumis aux règles d'urbanisme définies par le PLUi.

L’accessibilité de cette zone urbaine se structure autour de sa classification en zone UX, désignée comme une zone urbaine à vocation d'activités économiques, industrielles et artisanales. Ce zonage encadre les usages autorisés au sein de ce périmètre. Aucune mesure spécifique de protection du patrimoine bâti ne s'applique à cette parcelle. Le site témoigne, par son évolution, de la diversité des processus de reconversion des friches en Charente.