11 RUE DU General POL Dupuy

Le site recensé, situé au 11 rue du Général Pol Dupuy à Angoulême, en Charente, est une friche d'habitat d'une surface de 616 m². Ce terrain, appartenant à un propriétaire privé, comporte un bâti vacant présentant une dégradation inexistante ou faible. L'absence de patrimoine architectural spécifique caractérise cet ensemble. Le document d'urbanisme applicable sur la commune est un plan local d'urbanisme intercommunal. La parcelle est classée en zone UM, définie comme une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou à projets.

La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce contexte communal encadre le devenir de cet espace identifié comme une friche potentielle. Les caractéristiques foncières et le zonage en vigueur structurent les possibilités d'aménagement sur le site, sans distinction de contraintes de risques naturels ou technologiques identifiées. Les informations disponibles permettent de caractériser précisément ce terrain dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.