11 RUE DES Montbrunes

Le site recensé, situé au 11 rue des Montbrunes à Angoulême, en Charente, est une friche d’habitat d’une surface de 407 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est le PLUI, qui classe le terrain en zone UM, définie comme une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou destinée à des projets. La commune d'Angoulême, située au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte 41 908 habitants.

L'accessibilité du site s'inscrit dans le tissu urbain de la ville d'Angoulême, localisée dans la région Nouvelle-Aquitaine. Le classement en zone UM du PLUI encadre l'occupation du sol pour ce terrain résidentiel vacant. Les informations disponibles confirment le statut de friche potentielle pour cet espace de 407 mètres carrés. Le cadre juridique et le contexte communal structurent ainsi la reconversion des friches en Charente.