11 RUE DES Girards

Le site recensé au 11 rue des Girards est situé dans la commune de Roullet-Saint-Estephe, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat occupe une surface de 2 322 m² et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur le site est vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante, sans valeur patrimoniale identifiée. La commune de Roullet-Saint-Estephe compte une population de 4 357 habitants et relève de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme. Le zonage identifié est le type UB, défini comme une zone urbaine à dominante pavillonnaire. Le statut du site est celui d'une friche reconvertie en habitat. L'accessibilité du terrain est encadrée par ces dispositions réglementaires locales au sein de la commune. Ce projet s'inscrit dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.