11 RUE Denis Papin

Le site recensé, situé au 11 rue Denis Papin à Angoulême, en Charente, se présente comme une friche commerciale. Ce terrain couvre une surface de 683 m². Propriété d'une entité publique, cet espace demeure actuellement vacant et le bâti existant présente un état de dégradation très important, sans caractère patrimonial identifié. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui la classe en zone UM, définie comme une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou en projets.

La commune d'Angoulême, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, compte une population de 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le zonage actuel permet une affectation au sein d'un secteur à dominante résidentielle, conformément aux dispositions du plan local d'urbanisme intercommunal. Ce site constitue un exemple de terrain inoccupé au sein de la trame urbaine de la ville, illustrant les enjeux liés à la reconversion des friches en Charente.