11 RUE DE Saint-Jean-d’Angely

Le site recensé, situé au 11 rue de Saint-Jean-d'Angély, se trouve dans la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche commerciale affiche une surface de 4 610 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans élément de patrimoine identifié. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 7 539 habitants.

L'accès au site est régi par le plan local d'urbanisme intercommunal, qui classe le terrain en zone UFa. Cette désignation de zone urbaine des faubourgs autorise des constructions dont les hauteurs sont inférieures à certains seuils. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet, encadrée par la réglementation de la zone UFa. La localisation de ce bien s'inscrit dans la dynamique de reconversion des friches en Charente.