11 RUE DE Chez Bernier

Le site recensé, situé au 11 rue de Chez Bernier à Nersac, en Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat d'une surface totale de 27 710 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et le bâti existant, actuellement vacant, se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le site ne présente aucun intérêt patrimonial particulier. La commune de Nersac compte 2 246 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Les documents d'urbanisme en vigueur sur le territoire comprennent un plan local d'urbanisme intercommunal. Le site se situe au sein d'une zone classée UHb, identifiée comme une zone pavillonnaire des villages et entités urbaines significatives. Ce zonage définit les règles d'occupation des sols applicables à cette emprise foncière. L'absence de projet acté caractérise le statut actuel de cette parcelle. Ces informations s'inscrivent dans le cadre du recensement des sites disponibles pour la reconversion des friches en Charente.