11 Route DE LA Croix

Le site situé au 11 route de la Croix, dans la commune de Marsac en Nouvelle-Aquitaine, est une friche d’habitat recensée. Cette parcelle dispose d'une surface totale de 288 m². La propriété appartient à une entité privée et le bâti existant est actuellement vacant, présentant un état de dégradation moyenne sans intérêt patrimonial particulier. La commune de Marsac compte 742 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation du terrain est régie par le plan local d'urbanisme, qui classe cette zone en secteur UAa. Ce zonage correspond aux secteurs urbains du bourg et des villages anciens. Cette planification encadre les usages autorisés sur le terrain tout en tenant compte de son insertion directe dans le tissu urbain existant. L'analyse administrative des documents d'urbanisme locaux permet d'identifier le cadre réglementaire applicable pour toute intervention future sur ce foncier. Ces éléments techniques documentent la gestion et la connaissance de la reconversion des friches en Charente.