11 LE Berguille

Le site recensé nommé 11 Le Berguille se situe sur la commune de Roullet-Saint-Estephe, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat s'étend sur une surface totale de 2 310 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le terrain est classé en zone UB dans le plan local d'urbanisme, ce qui correspond à une zone urbaine à dominante pavillonnaire. La commune de Roullet-Saint-Estephe compte 4357 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Les installations présentes sur le site sont actuellement vacantes et présentent un état de dégradation moyenne. Le bâti ne possède aucune valeur patrimoniale particulière. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet défini. Les documents d'urbanisme en vigueur, notamment le PLU, précisent les règles d'utilisation du sol au sein de ce secteur à vocation résidentielle. Ces caractéristiques techniques et administratives précises constituent le socle d'information disponible concernant la reconversion des friches en Charente.