105 RUE DE Bellegarde

Le site recensé au 105 rue de Bellegarde, situé dans la commune d'Angoulême en région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche d'habitat de 475 mètres carrés. Ce terrain, appartenant à un propriétaire privé, comporte un bâti vacant dont l'état de dégradation est jugé inexistant ou faible. Le site ne présente aucun élément de patrimoine identifié. La commune d'Angoulême, qui compte 41908 habitants, est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable est le plan local d'urbanisme intercommunal. La parcelle est classée en zone urbaine UM, désignée comme zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou projets. Cette classification définit le potentiel de reconversion du site, qui s'inscrit dans les dynamiques locales de développement urbain. Les caractéristiques foncières et la nature du bâti offrent des possibilités d'intervention dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.