103 RUE Pasteur

Le site recensé, situé au 103 rue Pasteur sur la commune de Magnac-sur-Touvre dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat. Cette propriété privée occupe une surface totale de 540 mètres carrés. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le site ne possède pas de valeur patrimoniale particulière. La commune compte 3255 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est un plan local d'urbanisme intercommunal. Le terrain est classé en zone UB, correspondant à une zone urbaine dédiée aux extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Ce zonage définit les possibilités d'usage du sol pour les constructions futures au sein de ce secteur. Cette situation géographique permet d'identifier précisément la nature du foncier concerné par la reconversion des friches en Charente.